M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4 . Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
ZDJĘCIAMI 3D;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Przedstawiam Nieruchomość gruntową o numerze geodezyjnym 502/2, znajdującą się w miejscowości Skała.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 3500 m 2 , a jego wymiary to 11 metrów szerokości frontowej i 302 metry głębokości.
Działka o regularnym kształcie prostokąta zlokalizowana jest w I linii zabudowy.
Grunt charakteryzuje się lekko pochyłą formą ukształtowania terenu.

2. DROGA
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi gminnej na całej szerokości frontu.

3. M EDIA
W najbliższej okolicy działka nie posiada dostępnych sieci.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem R1.

Zrzut z SUiKZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

WYBRANE INFORMACJE ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów R1 jest:

teren upraw, użytkowanie rolnicze;
istniejąca zabudowa zagrodowa z możliwością modernizacji i rozbudowy w granicach istniejącego siedliska;
zabudowa zagrodowa dla gospodarstw o powierzchni powyżej 2 ha.

2. Przeznaczenie uzupełniające:

drogi rolne;
urządzenia gospodarki wodnej;
infrastruktura techniczna i komunikacyjna.

3. Wskaźniki użytkowania terenów:

zakazuje się zabudowy zagrodowej na gruntach klas bonitacyjnych I-II;
dopuszcza się zabudowę zagrodową na gruntach klas bonitacyjnych III;
zakazuje się zabudowy jednorodzinnej;
utrzymuje się istniejącą zabudowę;
w granicach działki siedliskowej dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i remont istniejącej zabudowy pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogów określonych w przepisach odrębnych;
dl a istniejącej zabudowy podlegającej rozbudowie i przebudowie, formę i gabaryty zabudowy należy określić w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego;
dla nowo projektowanej zabudowy w terenie otuliny OPN dachy dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35 o - 42 o , w pozostałym terenie dachy dwuspadowe, czterospadowe, o jednakowym kącie nachylenia przeciwległych połaci dachowych 35 o -45 o ;
dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej garaży i budynków gospodarczych i budowę w granicy działki garaży i budynków gospodarczych z uwzględnieniem przepisów szczególnych, z przykryciem dachami pulpitowymi o spadku mniejszym (jednak nie mniej niż 30%) od określonego powyżej parametru spadku dachu (35 o -42 o ), oraz stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu;
w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1200 m 2 ;
w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek rolnych nie może być mniejsza niż 3000 m 2 .

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Nieruchomość przeznaczona głównie do użytkowania rolniczego.
Ze względu na III klasę bonitacyjną wysokie plony odda żyto, jęczmień, owies i ziemniaki.
Istnieje możliwość zagospodarowania terenu na sady owocowe.

6. OPIS OKOLICY
W najbliższej okolicy przeważają grunty orne wraz z terenami zalesionymi. Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy.
Najbliższa szkoła podstawowa znajdująca się przy ulicy Topolowej oddalona jest od nieruchomości zaledwie o 4 minuty.
Dla mieszkańców dostępny jest bus , który kursuje między Skałą a Krakowem.
Do pobliskiego sklepu spożywczego dojedziemy w zaledwie 4 minuty, a do centrum Gminy Skała dotrzemy w około 5 minut.
Niewątpliwą zaletą działki jest bliskość Ojcowa - zaledwie 8 minut jazdy samochodem. Ojcowski Park Narodowy to wymarzony cel weekendowych spacerów zarówno we dwoje, jak i całą rodziną.
Dodatkową atrakcją do Państwa dyspozycji jest Zamek w Piaskowej Skale, który otoczony jest malowniczymi stawami i parkami, a u jego podnóża znajduje się skała wapienna zwana Maczugą Herkulesa.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Obecnie trwające pracę nad nową drogą ekspresową S7 na pewno przyśpieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku większych miast.
Droga wojewódzka numer 794 oddalona jest o 1 kilometr od nieruchomości. Droga łączy ze sobą Kraków z Wolbromiem i Koniecpolem.
Przystanek autobusowy zlokalizowany jest w centrum Skały.
Do granic Krakowa dojedziemy zaledwie w 40 minut.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
 

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo